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企业价值评估方法

收益法

首先它几乎反应了企业运营资本的整个收益情况;其次它考虑了时间的价值，将未来产生的现金流量折现到评估基准日，折现率反映投资该项资产获得预期经济收益的风险回报率;收益法同时也具有自身的局限性———测算过程比较困难。首先，各期现金流的预测可以采用各种合理方法;其次，折现率的确定也比较困难，研究发现:如果折现率成本低估50%，企业价值就会高估**;如果折现率高估50%，企业价值仅仅会低估30%。参数选择稍有不慎，评估价值评估结果将相差万别。成本法的优点是估算数据有据可查，适用范围广，只要企业有实物资产就可以进行客观可靠的估算。

企业价值评估的概念

企业价值评估，是指专业评估机构对企业评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见并撰写报告书的行为和过程。企业价值评估是将一个企业作为一个**整体，依据其拥有或占有的全部资产状况和整体获利能力，充分考虑影响企业获利能力的各种因素，结合企业所处的宏观经济环境及行业背景，对企业整体公允市场价值进行的综合性评估的价格和价值。在企业作为一个整体已丧失增值能力情况下被运用的一种资产评估方法。

市场法缺陷

　　，每个企业管理水平、经营风险、成长性不尽相同，单纯依据可以公司的乘数简单估算企业价值，有可能产生较大误差。*二，当前市场情况下，该企业所属行业的整体价值被高估或低估时，根据市场法评估出的企业价值也会相应的高估或低估，难以反映真实价值。*三，市场法运用需要一个成熟的市场环境，相关信息才能够充分获取。这种评估思路虽然*与企业的账面价值相对应，但往往遗漏企业的无形资产。 基于现金流量的企业价值评估方法分析